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Bajada del precio de la vivienda en EEUU

Repasando algunos blogs imprescindibles he visto En Silicio  un curioso dato publicado en Gurusblog: El precio de la vivienda en EEUU se desploma un 18%. Inmediatamente había que visitar la web de Standard & Poors para analizar el precio de la vivienda, la subida y posterior desplome, en principio me interesaban las fechas. Pero me ha sorprendido una dimensión del análisis que no se está teniendo en cuenta a la hora de estudiar el precio de la vivienda en los EEUU: La zona geográfica. Mientras hay ciudades con una subida y posterior bajada muy pronunciada hay otras donde esto se ha producido de forma más suave. Rápido gráfico en Excel:

Vivienda en EEUU por ambito geografico

He seleccionado 6 zonas que me parecen representativas por la importancia que tienen dentro de la economía de los EEUU y por el ámbito geográfico que representan. De este modo he seleccionado Los Angeles (California), Washington (capital), Miami (inmigración), Chicago (industrial centro país), Nueva York (centro financiero) y Portland (noroeste y zona cultural).  Miami, Los Angeles y Wasington son las ciudades más castigadas por la subida y el desplome, Chicago y Portland son las menos castigadas, e incluso Portland parece que mantiene precios por encima de los que tenía en 2005. Nueva York se sitúa en un término medio. Así que parece que el desastre va por barrios. Seguir leyendo Bajada del precio de la vivienda en EEUU